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          • 美移民局2018年度监察报告出炉,EB-5申请人数开始下降(转载)

            发布时间:2018-07-11 22:27
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            世纪纽约区域中心(CNYCRC)坐落于世界最繁华的城市--纽约,属于世纪集团旗下招募投资移民公司,用于安全集资,监管项目发展,从而促进美国经济发展,提高就业率。世纪纽约是美国移民局核实的区域中心。其创始公司世纪集团是一家具有丰富经验的房地产开发公司,所开发房产遍及纽约皇后区以及布鲁克林区。专业的开发团队是其一直保持在房地产上流领域的核心竞争力。

            世纪集团的第1, 2, 3, 4期EB-5项目已经全部招募完毕,首批EB-5投资者已顺利拿到临时绿卡,登陆美国生活。世纪集团已经成功还完第一期项目的全部银行贷款,并退还所有EB-5投资人的投资本金至区域中心。每个项目的I-924范本和投资者的I-526以破纪录的速度陆续通过,最快5个月审批通过。我们的第5期项目(24个名额)——纽约园景大厦和第6期项目(76个名额)——纽约北方大厦内含威斯汀酒店, 将是法拉盛和纽约皇后区的第一个五星级酒店,正在招募。欢迎大家咨询。

            美国国土安全部(DHS)6月28日在官网上公开发布移民局监察办公室(The Office of the Citizenship and Immigration Services Ombudsman)制作的2018年年度报告,从美国公民及移民服务局反欺诈举措、归化、背景调查、庇护申请面谈积压、EB-5投资移民项目这五大方面进行总结。



            报告显示,移民局相关部门在近年增加人员和执法力度,以及采用了新的案件处理系统,审查长期未决案件以提高公众对其工作的信心。在全美范围内,截至2018年3月29日,洛杉矶在全国拥有最多进行中的庇护申请面谈案件。


            于近年来大受华人欢迎的EB-5投资移民,报告称项目对外国投资者仍然具有吸引力,但包括国会议员在内的各方越来越多地关注欺诈和滥用行为,这些行为破坏了该项目最初的目的,并减损了该项目提供的潜在利益。移民局正通过一系列改革试图解决这些问题,这些改革将改善EB-5项目的完整性。


            下面来看看EB-5方面的重点信息:


            EB-5计划的现状:

            • 随着EB-5计划越来越受欢迎,包括国会议员在内的利益相关者对该计划的诚信问题、对海外投资人的欺诈问题和非法资金来源的问题感到越来越担忧

            • TEA滥用导致资金更多流向富裕城市地区而非农村和高失业率地区

            • 移民局希望通过拟议的一系列改革来解决这些问题,加强对项目的监管,重新定义TEA


            EB-5项目的申请人数在2014年达到最高峰后,逐渐开始缓慢回落:


            1992-2017财年EB-5申请数


            截止到2016年9月,近74%的EB-5申请人投资了位于TEA内的不同类型的房产项目,如多功能综合房产、酒店和度假村、商业和住宅开发项目。


            使用EB-5资金的行业


            EB-5计划正面临一系列诚信挑战:

            • 欺诈和挪用资金等问题

            • TEA问题

            • 合法资金来源问题


            移民局积极寻求行政解决方案以解决EB-5计划存在的问题:

            • 建立合规审查团队

            • 建立混合团队进行全面裁决

            • 实地考察

            • 采用GAO(政府问责局)和OIG(监察办公室)的建议

            • 推出文件评估举措

            • 加强与其他政府部门之间和配合

            • EB-5法规改革


            结论:

            移民局正在分配更多的资源用于EB-5合规活动,如实地考察、文件审核、计划分析,以及与其他监管和执法部门合作减少EB-5违法犯罪行为。监察办公室也希望移民局能够尽快推出EB-5改革。


            根据DOS(美国国务院)提供的信息,全球范围内对EB-5签证的需求仍然很大,这将导致许多国家将在2019财年迎来像中国和越南一样的排期,比如印度、巴西和韩国。随着对EB-5签证需求的继续增长,EB-5计划也将继续得到更为严格的监管。


            访问以下链接,可查看报告原文:

            http://www.dhs.gov/sites/default/files/publications/DHS%20%20Annual%20Report%202018.pdf

              本文转载自微信公众号 美国移民超市

            世纪集团的第1, 2, 3, 4期EB-5项目已经全部招募完毕,首批EB-5投资者已顺利拿到临时绿卡,登陆美国生活。世纪集团已经成功还完第一期项目的全部银行贷款,并退还所有EB-5投资人的投资本金至区域中心。每个项目的I-924范本和投资者的I-526以破纪录的速度陆续通过,最快5个月审批通过。我们的第5期项目(24个名额)——纽约园景大厦和第6期项目(76个名额)——纽约北方大厦内含威斯汀酒店, 将是法拉盛和纽约皇后区的第一个五星级酒店,正在招募。欢迎大家咨询。

            特在此声明:

            我们不帮其它任何人/公司/项目进行融资。所有项目均为世纪集团自己的项目。我们是家族企业。所有的项目有没有EB-5融资都会完成,我们所有的投资者预期都会拿到永久绿卡和还款。


            当前EB-5项目1:纽约北方大厦

            • 13层高档商住两用楼

            • 1层为四千多平方尺的商业应用面积

            • 2-9层为244个房间的威斯汀酒店,这将是法拉盛及纽约皇后区的第一个五星级酒店

            • 10-13层豪华产权公寓

            • 可创造934个就业机会,可招募93名投资者,此项目只招募76名,为投资者永久绿卡提供更多保障

            • 按照移民局2017年6月14日最新规定,该项目投资者拿到临时绿卡两年后即可收回投资本金

            当前EB-5项目2:纽约园景大厦

            • 9层住宅楼,90个现代式设计的产权公寓

            • 大型公园Rufus King Park一街之隔,毗邻地铁站、机场

            • 预计完工时间2019年

            • 可创造438个就业机会,可招募43名投资者,此项目只招募24名,为投资者永久绿卡提供更多保障

            • 投资者I-526审批中

            • 在EB-5项目推进改革的背景下,园景大厦项目虽然位于纽约市,但仍符合TEA目标就业区的划分,可以减少投资金额,或将缩短排期!

            • 按照移民局2017年6月14日最新规定,该项目投资者拿到临时绿卡两年后即可收回投资本金

            EB-5成功案例1:沐蕊公园公寓

            • Murray Park North和Murray Park South公寓已经销售一空  

            • 所有EB-5投资人的I-526申请于2016年2月一次性通过  

            • 开发商已经还完全部的银行贷款,并退还所有EB-5投资人的投资本金至区域中心。

            EB-5成功案例2: 纽约法林顿大厦

            • 坐落于纽约皇后区法拉盛中心地段

            • 15层高档商住两用楼

            • 60名EB-5投资者全部招募完毕

            • 项目I-924 Exemplar模范预批于2017年1月通过

            • 投资者I-526依次被批,最快9个月审批通过

            • 首批投资者顺利拿到临时绿卡,登陆美国生活。

            EB-5成功案例3:纽约伍赛德假日酒店

            • IHG假日酒店项目

            • 8层楼135个酒店套房

            • 交通方便至机场、纽约各大景点

            • 16名EB-5投资者全部招募完毕

            • 项目I-924 Exemplar模范预批于2017年9月通过

            • 投资者I-526依次被批,最快11个月审批通过

            EB-5成功案例4:纽约牙买加大厦

            • 双栋住宅商用混合楼

            • 8层楼109个豪华住宅单元

            • 6层商业楼

            • 24名EB-5投资者全部招募完毕

            • 项目I-924 Exemplar模范预批于2017年6月通过 

            • 投资者I-526依次被批,最快5个月审批通过

            世纪集团项目特色及优势

            1. 纽约地产热门地理位置

            2. 实力本土开发商与优秀EB5团队

            3. 稳健的就业与安全无忧的还款和退出计划

            4. 专业的合作伙伴

            5. 政府的大力支持

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